Aber wie?

• Zunächst vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns, damit wir Ihr Haus / Ihre Eigentumswohnung gründlich begutachten können. Das kostet Sie nichts - außer ein bisschen Zeit, denn Immobilienmakler müssen eine Menge Daten sammeln: Lage, Bauqualität, Ausstattungsmerkmale, Mängel, Umfeld, Größenangaben u.s.w.
  
  
• Auf Basis dieser sorgfältigen Analyse erstellen wir Ihnen in den nächsten Tagen eine genaue Berechnung des Verkaufswerts Ihrer Immobilie. Unter Anwendung der üblichen Verfahren (Sachwert, Ertragswert,...) berücksichtigen wir insbesondere die aktuelle, lokale Marktsituation. Durch laufende Marktbeobachtung im Rahmen unserer Arbeit als Immobilienmakler wissen wir, was geht und was nicht.
  
  
• Dieses - für Sie immer noch kostenlose und unverbindliche - Verkaufswertgutachten und damit den nach unserem Urteil realistischen Verkaufspreis stellen wir Ihnen in einem weiteren Termin persönlich vor und stellen uns gern all Ihren Fragen.

Bis hierhin haben Sie sich noch zu nichts verpflichtet und wir werden Sie auch in diesem zweiten Termin nicht drängen, uns einen Maklerauftrag zu erteilen! Sie können sich in aller Ruhe überlegen, ob Sie die Wertermittlung für plausibel halten oder ob Sie glauben, mehr oder weniger erzielen zu können. Oder Sie folgen unserem Urteil, möchten aber trotzdem einen anderen Immobilienmakler beauftragen - bitteschön! Das wäre für uns zwar schade, aber nicht zu ändern. Wie gesagt, bis jetzt sind Sie noch völlig frei.

• Sind wir uns aber über den Verkaufspreis einig und Sie möchten gern mit uns als Immobilienmakler zusammenarbeiten, steht einem Vertragsabschluss nichts im Wege! Selbstverständlich gern auch schon während unserer zweiten Zusammenkunft.
• Unser Maklervertrag ist einfach und fair. Lesen Sie hier die wesentlichen Merkmale.
• Alternativ können Sie sich auch für eine oder mehrere Einzelleistungen (in Module zusammengefasst) entscheiden, die Sie zu fairen, festen Preisen buchen können! Hier ist die Übersicht.

Nach Vertragsabschluss können Sie je nach Vertrag u.a. folgendes von uns erwarten (beim Maklervertrag alles):

• alle für den Verkauf wichtigen Unterlagen werden von uns zusammengestellt, ggf. fehlende Unterlagen/Pläne - soweit möglich - bei Behörden, Notaren, Verwaltern besorgt

• aussagekräftige Fotos (von uns selbst, einer Agentur oder auf Wunsch von Ihnen erstellt) und ausführliche, verkaufsfördernde Beschreibungen der Immobilie und ihrer Lage werden zu einem professionellen Exposé vereinigt

• dieses Exposé wird - ggf. wechselweise - in einer Auswahl der wichtigsten Immobilienportale veröffentlicht (Immowelt, ImmobilienScout24, Kalaydo, Immonet und einige weitere)

• weitere Werbemaßnahmen nach Absprache mit Ihnen: Zeitungsanzeigen, Verkaufsschilder, Nachbarschaftswerbung (Flyer)

• alle aus diesen Maßnahmen resultierenden Anfragen werden zeitnah bearbeitet, Vorgespräche geführt (Finanzierung!) und Besichtigungstermine vereinbart

• Besichtigungen werden von uns durchgeführt und nachbearbeitet (z.B. bei verstärktem Interesse weitere Unterlagen übersandt, Rückfragen beantwortet,...)

• Sie werden regelmäßig über den aktuellen Sachstand informiert

• bei Fragen zur Finanzierung wird unterstützend einer unserer Finanzierungspartner hinzugezogen

• bei konkreten Kaufverhandlungen sind wir an Ihrer Seite und moderieren idealerweise bis zur Einigung

• schließlich bereiten wir Reservierungsvereinbarungen vor, reservieren einen Notartermin und "füttern" den Notar mit den für einen Kaufvertragsentwurf erforderlichen Informationen

• Rückfragen zu diesem Vertragsentwurf beantworten wir selbst oder klären die Fragen mit dem Notariat

• wir begleiten Sie zum Beurkundungstermin und gern auch zur Übergabe an den Käufer

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FAIRPLAY Immobilien - Immobilienmakler Köln - IVD